HomeHome & Propertyအာရှပစိဖိတ်ဒေသအတွင်းက ဝယ်ယူသူတွေ အကြိုက်တွေ့မယ့် အိမ်ခြံမြေစျေးကွက်။

အာရှပစိဖိတ်ဒေသအတွင်းက ဝယ်ယူသူတွေ အကြိုက်တွေ့မယ့် အိမ်ခြံမြေစျေးကွက်။

- Advertisement -

Juwai IQI ရဲ့ “Top 10 Asian Buyer Pick” အစီရင်ခံစာအရ အမေရိကန်ပြည်ထောင်စုဟာ အာရှတစ်ဝှမ်းက အိမ်ခြံမြေဝယ်ယူသူတွေရဲ့ လူအကြိုက်အများဆုံး နေရာဖြစ်လာတယ်လို့ သိရပါတယ်။ သြစတြေးလျနိုင်ငံက ဒုတိယအကျော်ကြားဆုံး စာရင်းမှာရှိနေပြီး ထိုင်း ၊ ကနေဒါနဲ့ မလေးရှားတို့ဟာလည်း ထိပ်ဆုံးစျေးကွက် ၅ နေရာမှာ ရှိနေခဲ့ပါတယ်။ ၆ ခုမြောက် လူကြိုက်အများဆုံးနေရာကတော့ ဂျပန်ဖြစ်ပြီး သူ့နောက်မှာတော့ စင်္ကာပူ ၊ ဗြိတိန် ၊ နယူးဇီလန်နဲ့ ပြင်သစ်တို့ရှိပါတယ်။ အာရှပစိဖိတ်ဒေသမှ အိမ်ခြံမြေဝယ်ယူသူတွေအတွက် ရည်ရွယ်ထားတဲ့ စျေးကွက် ၁၀ ခုထဲက ၆ ခုဟာ အာရှပစိဖိတ်ဒေသမှာ တည်ရှိနေပြီး ကျန်တာကတော့ အမေရိကန် ၊ ကနေဒါ ၊ ဗြိတိန်နဲ့ ပြင်သစ်တို့ပဲဖြစ်ပါတယ်။

ငွေကြေးဆိုင်ရာ လှုံ့ဆော်မှုတွေဟာ အတိုးနှုန်းတွေကို ကျဆင်းစေခဲ့ပြီး အချို့စျေးကွက်တွေအတွင်းမှာ စျေးနှုန်းမြင့်တက်လာဖို့ကို တွန်းအားပေးသလိုဖြစ်ခဲ့ပါတယ်။ ရလဒ်အနေနဲ့တော့ ဝယ်ယူသူတွေက စျေးနှုန်းမြင့်တတ်လာမယ့် အနာဂါတ်နဲ့ လွဲချော်သွားမှာကို စိုးရိမ်နေတာမို့ စျေးနှုန်းမြင့်တက်လာရာကနေတဆင့် အကျိုးအမြတ်ရရှိလာနိုင်မယ့် အခွင့်အရေးတွေကို ရှာဖွေနေခဲ့ပါတယ်။ ကူးစက်ရောဂါရဲ့ ဆိုးရွားပြင်းထန်တဲ့ နောက်ဆက်တွဲပြဿနာကြောင့် အာရှနိုင်ငံများမှ ဝယ်ယူသူတွေအနေနဲ့ နယ်မြေခြား အိမ်ခြံမြေဦးစားပေး ဝယ်ယူမှုကို ပြန်လည်သုံးသပ်နိုင်ခဲ့ပါတယ်။

- Advertisement -

- Advertisement -

အာရှအိမ်ခြံမြေစျေးကွက်အတွင်းက တွန်းအားပေး အချက်အလက်တွေဟာ ပြည်ပအိမ်ခြံမြေဝယ်ယူနှုန်းကို အရှိန်အဟုန်မြင့်စေခဲ့ပြီး အချက်အလက်တွေကတော့ နိုင်ငံအလိုက် ကွဲပြားမှုတွေ ရှိပါတယ်။ တရုတ်နိုင်ငံမှာတော့ ရင်းနှီးမြှုပ်နှံသူတွေအပေါ် အစိုးရရဲ့ ကန့်သတ်ချက်တွေဟာ ပြည်ပဝယ်ယူသူတွေကို တွန်းအားပေးသလို ဖြစ်လာတာမျိုးပေါ့။ တစ်ချိန်တည်းမှာပဲ အာရှစျေးကွက်အများစုဟာ စာရင်းမလုံလောက်ခြင်းနဲ့ ဝယ်ယူသူတွေရဲ့ ယုံကြည်မှုလျော့နည်းခြင်းတွေနဲ့ ကြုံတွေ့နေရပါတယ်။ ဝယ်ယူသူအများစုဟာလည်း ကူးစက်ရောဂါဖြစ်ပွါးနေစဉ်ကာလအတွင်းမှာ အရောင်းအဝယ်တွေကို ရွှေ့ဆိုင်းခဲ့ပြီး အခုချိန်မှာတော့ ကုန်ဆုံးသွားတဲ့အချိန်တွေအတွက် အစားထိုးလုပ်ဆောင်ဖို့ စိတ်အားထက်သန်နေကြပါတယ်။

- Advertisement -

နောက်ဆုံးအနေနဲ့ စျေးကွက်တစ်ခုစီတိ်ုင်းမှာ ဆွဲဆောင်မှုရှိတဲ့ အချက်အလက်တွေက ဝယ်ယူခြင်းလုပ်ငန်းစဉ်ကို မောင်းနှင်ပေးသလို ဖြစ်ခဲ့ပါတယ်။ ထိုင်းနိုင်ငံမှာတော့ အရောင်းမသွက်ပေမယ့် စျေးကွက်အတွင်း အပေးအယူလုပ်နိုင်မယ့် အခွင့်အရေးတွေနဲ့ လျင်မြန်စွာကြီးထွားလာနေတဲ့ စျေးကွက်အတွင်း နောက်ကျကျန်ခဲ့မှာကို စိုးရိမ်မှုတွေလည်း ရှိနေပါတယ်။ ခိုင်မာကျစ်လစ်တဲ့ စီးပွါးရေးဆိုင်ရာ နှိုးဆွမှုအစီအစဉ်တွေနဲ့ အမေရိကန် ၊ သြစတြေးလျတို့မှာ အခြေခံအဆောက်အအုံဆိုင်ရာ ရင်းနှီးမြှုပ်နှံမှုအတွက် ထားရှိခဲ့တဲ့ ကတိကဝတ်တွေအရ လာမယ့်ဆယ်စုနှစ်အတွင်း စျေးနှုန်းတွေဟာ ဆက်လက်တည်မြဲနေလိမ့်မယ်လို့ မှန်းဆလို့ရပါတယ်။

Juwai IQI ရဲ့ တည်ထောင်သူ Georg Chmiel က “၂၀၂၀ ခုနှစ်မှာတော့ တစ်နှစ်အတွင်းမှာပဲ စျေးကွက်ပြောင်းလဲမှု မျိုးဆက်အသစ်တစ်ခုကို မြင်တွေ့ရပါတယ်။ တန်းတူညီနိုင်ဖို့အတွက် ဈေးကွက်ထဲမှာတော့ ကြိုးစားရုန်းကန်နေရဆဲဖြစ်ပါတယ်။ စျေးနှုန်းတွေမြင့်တက်လာတဲ့အခါမှာတော့ အကျိုးအမြတ်ရဖို့ ကြိုးစားနေတဲ့ ဝယ်ယူသူအသစ်တွေကိုလည်း မြင်တွေ့လာရပါတယ်။” လို့ ဆိုခဲ့ပါတယ်။

အာရှနိုင်ငံမှ ဝယ်ယူသူတွေဟာလည်း မကြာသေးမီနှစ်တွေအတွင်း ဝေးလံပြီး နယ်မြေခြားမှာတည်ရှိတဲ့ အိမ်ခြံမြေတွေကို ဝယ်ယူလာကြပါတယ်။ ကူးစက်ရောဂါ ဖြစ်ပေါ်လာခြင်းကပဲ ဒီလမ်းကြောင်းကို ပိုမိုအရှိန်မြင့်စေခဲ့ပြီး Chmiel က “Juwai IQI အနေနဲ့ ၂၀၂၀ ခုနှစ်အတွင်း Juwai.com နဲ့ Juwai.asia အိမ်ခြံမြေရောင်းဝယ်ရေး အစီအစဉ်တွေကို အွန်လိုင်းကနေတဆင့် စတင်ကျင်းပလာခဲ့ပါတယ်။ အဆိုပါ အသွင်ပြောင်းအစီအစဉ်တွေကြောင့် ၂၀၂၀ ခုနှစ်မှာ အွန်လိုင်းကနေတဆင့် အစီအစဉ်တက်ရောက်လာသူဟာ ၃၃၆,၀၀၀ ကျော် ရှိခဲ့ပါတယ်။” လို့ မျှဝေပြောကြားခဲ့ပါတယ်။

<Unicode Version>

 

 

 

အာရွပစိဖိတ္ေဒသအတြင္းက ဝယ္ယူသူေတြ အႀကိဳက္ေတြ႕မယ့္ အိမ္ၿခံေျမေစ်းကြက္။

Juwai IQI ရဲ႕ “Top 10 Asian Buyer Pick” အစီရင္ခံစာအရ အေမရိကန္ျပည္ေထာင္စုဟာ အာရွတစ္ဝွမ္းက အိမ္ျခံေျမဝယ္ယူသူေတြရဲ႕ လူအႀကိဳက္အမ်ားဆံုး ေနရာျဖစ္လာတယ္လို႔ သိရပါတယ္။ ၾသစေၾတးလ်ႏိုင္ငံက ဒုတိယအေက်ာ္ၾကားဆံုး စာရင္းမွာရွိေနၿပီး ထိုင္း ၊ ကေနဒါနဲ႔ မေလးရွားတို႔ဟာလည္း ထိပ္ဆံုးေစ်းကြက္ ၅ ေနရာမွာ ရွိေနခ့ဲပါတယ္။ ၆ ခုေျမာက္ လူႀကိဳက္အမ်ားဆံုးေနရာကေတာ့ ဂ်ပန္ျဖစ္ၿပီး သူ႕ေနာက္မွာေတာ့ စကၤာပူ ၊ ၿဗိတိန္ ၊ နယူးဇီလန္နဲ႔ ျပင္သစ္တို႔ရွိပါတယ္။ အာရွပစိဖိတ္ေဒသမွ အိမ္ျခံေျမဝယ္ယူသူေတြအတြက္ ရည္ရြယ္ထားတဲ့ ေစ်းကြက္ ၁၀ ခုထဲက ၆ ခုဟာ အာရွပစိဖိတ္ေဒသမွာ တည္ရွိေနၿပီး က်န္တာကေတာ့ အေမရိကန္ ၊ ကေနဒါ ၊ ၿဗိတိန္နဲ႔ ျပင္သစ္တို႔ပဲျဖစ္ပါတယ္။

ေငြေၾကးဆိုင္ရာ လႈံ႕ေဆာ္မႈေတြဟာ အတိုးႏႈန္းေတြကို က်ဆင္းေစခဲ့ၿပီး အခ်ိဳ႕ေစ်းကြက္ေတြအတြင္းမွာ ေစ်းႏႈန္းျမင့္တက္လာဖို႔ကို တြန္းအားေပးသလိုျဖစ္ခဲ့ပါတယ္။ ရလဒ္အေနနဲ႔ေတာ့ ဝယ္ယူသူေတြက ေစ်းႏႈန္းျမင့္တတ္လာမယ့္ အနာဂါတ္နဲ႔ လြဲေခ်ာ္သြားမွာကို စိုးရိမ္ေနတာမို႔ ေစ်းႏႈန္းျမင့္တက္လာရာကေနတဆင့္ အက်ိဳးအျမတ္ရရွိလာႏိုင္မယ့္ အခြင့္အေရးေတြကို ရွာေဖြေနခ့ဲပါတယ္။ ကူးစက္ေရာဂါရဲ႕ ဆိုးရြားျပင္းထန္တဲ့ ေနာက္ဆက္တြဲျပႆနာေၾကာင့္ အာရွႏိုင္ငံမ်ားမွ ဝယ္ယူသူေတြအေနနဲ႔ နယ္ေျမျခား အိမ္ျခံေျမဦးစားေပး ဝယ္ယူမႈကို ျပန္လည္သံုးသပ္ႏိုင္ခဲ့ပါတယ္။

အာရွအိမ္ၿခံေျမေစ်းကြက္အတြင္းက တြန္းအားေပး အခ်က္အလက္ေတြဟာ ျပည္ပအိမ္ျခံေျမဝယ္ယူႏႈန္းကို အရွိန္အဟုန္ျမင့္ေစခဲ့ၿပီး အခ်က္အလက္ေတြကေတာ့ ႏိုင္ငံအလိုက္ ကြဲျပားမႈေတြ ရွိပါတယ္။ တ႐ုတ္ႏိုင္ငံမွာေတာ့ ရင္းႏွီးျမႇဳပ္ႏွံသူေတြအေပၚ အစိုးရရဲ႕ ကန္႔သတ္ခ်က္ေတြဟာ ျပည္ပဝယ္ယူသူေတြကို တြန္းအားေပးသလို ျဖစ္လာတာမ်ိဳးေပါ့။ တစ္ခ်ိန္တည္းမွာပဲ အာရွေစ်းကြက္အမ်ားစုဟာ စာရင္းမလံုေလာက္ျခင္းနဲ႔ ဝယ္ယူသူေတြရဲ႕ ယံုၾကည္မႈေလ်ာ႕နည္းျခင္းေတြနဲ႕ ၾကံဳေတြ႕ေနရပါတယ္။ ဝယ္ယူသူအမ်ားစုဟာလည္း ကူးစက္ေရာဂါျဖစ္ပြါးေနစဥ္ကာလအတြင္းမွာ အေရာင္းအဝယ္ေတြကို ေရႊ႕ဆိုင္းခဲ့ၿပီး အခုခ်ိန္မွာေတာ့ ကုန္ဆံုးသြားတဲ့အခ်ိန္ေတြအတြက္ အစားထိုးလုပ္ေဆာင္ဖို႔ စိတ္အားထက္သန္ေနၾကပါတယ္။

ေနာက္ဆံုးအေနနဲ႔ ေစ်းကြက္တစ္ခုစီတိ္ုင္းမွာ ဆြဲေဆာင္မႈရွိတဲ့ အခ်က္အလက္ေတြက ဝယ္ယူျခင္းလုပ္ငန္းစဥ္ကို ေမာင္းႏွင္ေပးသလို ျဖစ္ခ့ဲပါတယ္။ ထိုင္းႏိုင္ငံမွာေတာ့ အေရာင္းမသြက္ေပမယ့္ ေစ်းကြက္အတြင္း အေပးအယူလုပ္ႏိုင္မယ့္ အခြင့္အေရးေတြနဲ႔ လ်င္ျမန္စြာႀကီးထြားလာေနတဲ့ ေစ်းကြက္အတြင္း ေနာက္က်က်န္ခဲ့မွာကို စိုးရိမ္မႈေတြလည္း ရွိေနပါတယ္။ ခိုင္မာက်စ္လစ္တဲ့ စီးပြါးေရးဆိုင္ရာ ႏႈိးဆြမႈအစီအစဥ္ေတြနဲ႔ အေမရိကန္ ၊ ၾသစေၾတးလ်တို႔မွာ အေျခခံအေဆာက္အအံုဆိုင္ရာ ရင္းႏွီးျမႇဳပ္ႏွံမႈအတြက္ ထားရွိခ့ဲတ့ဲ ကတိကဝတ္ေတြအရ လာမယ့္ဆယ္စုႏွစ္အတြင္း ေစ်းႏႈန္းေတြဟာ ဆက္လက္တည္ၿမဲေနလိမ့္မယ္လို႔ မွန္းဆလို႕ရပါတယ္။

Juwai IQI ရဲ႕ တည္ေထာင္သူ Georg Chmiel က “၂၀၂၀ ခုႏွစ္မွာေတာ့ တစ္ႏွစ္အတြင္းမွာပဲ ေစ်းကြက္ေျပာင္းလဲမႈ မ်ိဳးဆက္အသစ္တစ္ခုကို ျမင္ေတြ႕ရပါတယ္။ တန္းတူညီႏိုင္ဖို႔အတြက္ ေဈးကြက္ထဲမွာေတာ့ ႀကိဳးစား႐ုန္းကန္ေနရဆဲျဖစ္ပါတယ္။ ေစ်းႏႈန္းေတြျမင့္တက္လာတဲ့အခါမွာေတာ့ အက်ိဳးအျမတ္ရဖို႔ ႀကိဳးစားေနတဲ့ ဝယ္ယူသူအသစ္ေတြကိုလည္း ျမင္ေတြ႕လာရပါတယ္။” လို႔ ဆိုခဲ့ပါတယ္။

အာရွႏိုင္ငံမွ ဝယ္ယူသူေတြဟာလည္း မၾကာေသးမီႏွစ္ေတြအတြင္း ေဝးလံၿပီး နယ္ေျမျခားမွာတည္ရွိတဲ့ အိမ္ျခံေျမေတြကို ဝယ္ယူလာၾကပါတယ္။ ကူးစက္ေရာဂါ ျဖစ္ေပၚလာျခင္းကပဲ ဒီလမ္းေၾကာင္းကို ပိုမိုအရွိန္ျမင့္ေစခဲ့ၿပီး Chmiel က “Juwai IQI အေနနဲ႕ ၂၀၂၀ ခုႏွစ္အတြင္း Juwai.com နဲ႔ Juwai.asia အိမ္ျခံေျမေရာင္းဝယ္ေရး အစီအစဥ္ေတြကို အြန္လိုင္းကေနတဆင့္ စတင္က်င္းပလာခဲ့ပါတယ္။ အဆိုပါ အသြင္ေျပာင္းအစီအစဥ္ေတြေၾကာင့္ ၂၀၂၀ ခုႏွစ္မွာ အြန္လိုင္းကေနတဆင့္ အစီအစဥ္တက္ေရာက္လာသူဟာ ၃၃၆,၀၀၀ ေက်ာ္ ရွိခဲ့ပါတယ္။” လို႔ မွ်ေဝေျပာၾကားခဲ့ပါတယ္။

<Zawgyi Version>

 

#soshwehomeandproperty

#soshweforyourdaiyllife

#likeandshare

- Advertisement -

Must Read